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华联控股 坚持高质量发展 构筑企业可持续发展之

来源:网络整理 编辑:一起游戏网 时间:2019-04-10
导读: 今年5月,中商产业研究院发布了“2017年房地产开发行业A股上市公司净利润百强排行榜”,万科A以280.52亿元位列榜首

今年5月,中商产业研究院发布了“2017年房地产开发行业A股上市公司净利润百强排行榜”,万科A以280.52亿元位列榜首,保利地产和招商蛇口分列二、三位,而华联控股以13.43亿净利润位列百强第32位,颇为引人注目。在此前的2016年,华联控股以净利润13.53亿元位列126家房地产上市公司利润排行第25位,同时在深沪两市3024家上市公司中,华联控股投资回报净资产收益率排名第19位。作为资产规模80多亿元的房地产企业来说,其资产收益和盈利能力表现抢眼。华联控股经过一系列的产业调整优化后,走上了企业的高质量发展之路。

“华联控股从2009年成功实现产业转型跨越发展后,开始真正走上了高质量发展之路。”华联掌门人董炳根表示。

据了解,华联控股在退出石化新材料产业后,仅有的这个风险资产被成功剥离,其主营业务全部转到房地产产业,主要利润来源于地产销售和物业经营两大板块。在近十年的发展历程里,始终保持着较低的资产负债,经济效益持续稳定增长,企业竞争力日益增强。翻阅历年年报,可以发现华联控股的资产质量优良,资产规模已由上市当年的2.7 亿元跃升至目前的近90亿元,财务状况持续改善,2016年、2017年的净利润较2015年增长超过18倍,达13.5亿元左右。两年合计分红高达9.13亿元,分红占净利润的比例分别为25.39%和42.32%,力度堪比金融蓝筹股。2017年有息负债6亿元,资产负债率为42%。

而随着华联控股地产业务规模的日益扩大,其商业、写字楼、酒店等不同类型自持物业体量不断增多,高端优质物业规模持续壮大,物业经营业务已成为其重要产业之一,较好地实现了地产开发主业与物业经营之间的良性互动发展。该公司目前拥有逾22万平方米的物业资产,2017年租金收入3.61亿元,这些稳定的现金流充分保障了地产开发企业的可持续发展,从近些年华联的地产开发节奏看,其新增项目、在建项目和在售项目搭配比例合理,迈入良性发展阶段。

接踵而来的,收获的是行业肯定和社会认可。华联控股因其优良的资产质量和成长性,连续两年在博鳌论坛上被评为“中国地产风尚大奖·2017中国年度投资价值上市企业”、“2018中国房地产资本价值卓越企业”。

在当前这个时代里,高质量的资产和经济效益,离不开高效优质的产业集群。纵观华联控股33年间的产业转型、建设和探索,自1994年上市以来,先后经历了从上市之初单一化纤主业,到纺织服装、石化新材料、房地产的多次重大转变。数次产业转型,都经受了凤凰涅槃式的市场洗礼,如传统化纤、纺织服装业周期性波动及缺乏发展前景,石化业务遭受2008年金融危机重创等。然而,华联坚持“有进有退、进而有为、退而有序”的发展战略,根据经营环境及市场的变化,及时调整经营方针,敢为人先,大胆决策,最终经受住了种种考验,在摸索中成功实现了产业的转型和优化,形成了以房地产业为主、创业投资为辅的产业体系,走上了城市综合体地产开发运营的专业化发展道路,实现主业的平稳过渡与企业的可持续发展。在这过程中,主动退出纺织服装产业,放弃石化新材料产业,从这些高污染、高能耗、低产出的产业群,转型到绿色、高产出的综合地产产业,尤其是目前主力推进的深圳三大城市更新项目(在售的华联城市全景花园、在建的华联城市商务中心、在审批的华联A区),极大提高了土地使用效率和功能。其良好的环境匹配设计,绿色宜居,高效宜商,顺应粤港澳大湾区城市产业配套需求,很好地兼顾了经济效益、生态效益和社会效益,这些优良产业正是企业高质量发展的重要标签之一。

位于前海、后海和蛇口黄金三角中心点的华联纺织工业区,这片占地面积近13万平方米、印记着华联人艰辛与荣耀的土地正在城市更新中华丽转身。目前,华联城市商务中心(B区)项目已于2017年开工建设,总建筑面积近30万平方米,致力于打造成为企业家理想的OFFICE PARK——“生态商务公园”,未来将与华联南山A区项目联动,整体构筑产城融合的“两园一城”的区域地界标识及城市名片。根据规划,其更新改造的定位、建设与运营,将服务于华联的整体发展战略。其着力点之一是构建“两园一城”,产业互动、产城融合的发展格局。据悉,建成后的华联城市中心由A、B两区形成近60万平方米的“两园一城”城市标志性建筑群,以新经济为主体,集产业研发、产业空间、配套居住空间、休闲空间于一体,以国际化标准,打造“智能、共享、绿色”新经济产业集群。其着力点之二是通过规划引领、统筹发展策略,考虑产城融合发展的需求,从区域功能需求和人口结构出发,统筹落实,使教育、交通、环境、生态等与城市建设相融合。其着力点之三是以国际化视野整合国内外高端要素资源,依托区域高校集聚和信息技术产业发达优势,充分发挥毗邻前海深港现代服务业示范合作区、后海超级总部基地以及深圳湾口岸等区位优势,打造“数字经济+知识经济”的产业发展格局。

责任编辑:一起游戏网

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