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小区楼下开宠物医院,是便民还是扰民?

来源:网络整理 编辑:一起游戏网 时间:2019-04-03
导读: “窗户下面就是宠物医院,每天晚上狗吠声四起,吵得没法睡。”家住上海城小区的市民李先生向玉林晚报投诉。

小区楼下开宠物医院,是便民还是扰民?  
时间:2019年04月02日 12:34    来源:玉林新闻网-玉林晚报    作者:庞献    编辑:李香莹  
 

越来越多的宠物店选择开在客流量大的小区楼下

“窗户下面就是宠物医院,每天晚上狗吠声四起,吵得没法睡。”家住上海城小区的市民李先生向玉林晚报投诉。

近年来,随着宠物经济在玉林的兴起,宠物店渐渐开到了客流量大的小区楼下。但是,不少市民对宠物店扰民现象非常反感:噪声不断、臭味四散……小区业主认为,宠物店不应开在居民楼附近,相关部门应该考虑在远离居民区的地方设立专门的宠物市场,让商家集中经营,还居民安静、清洁的生活环境。

宠物店开在小区楼下,究竟是便民还是扰民?

市民:深夜狗吠扰人清梦,臭味四散让人难忍

“夜深人静时,狗吠声特别刺耳,而且还是几只狗同时吠,吵得人根本睡不着。”采访时,李先生向记者诉苦,小区楼下的商铺开了宠物医院,寄养了不少宠物狗,他们家刚好就在宠物医院的上面,深夜时此起彼伏的狗吠声严重影响了他们的生活。

记者走访发现,在江滨路,不少宠物店开在居民楼的一楼商铺。随着宠物经济的兴起,宠物店开始向客流量更大的小区“进军”,上海城、滨江公馆等小区的楼下商铺都开有宠物店。走进这些宠物店,可以闻到一股刺鼻的味道,店内狗吠声此起彼伏,确实让人感到烦躁。有的宠物店主还将关有宠物狗的铁笼放置在店门口,经过此处的市民,或掩鼻快走,或绕道而行。

除了狗吠打扰休息外,不少居民对宠物店影响环境卫生表示不满。一位居民表示,宠物店散发出来的异味实在让人难以忍受,特别是夏天,低层的住户甚至连窗都不敢开。

采访中记者了解到,小区楼下开宠物店也确实方便了不少养宠人士。“楼下开了宠物店后,我家狗狗美容、洗澡方便了不少,我们平时也会注意卫生,尽量不影响他人。”市民王女士表示。

商家:合法经营,每天消毒除臭

走进位于上海城小区出入口左侧的一家宠物医院,记者看到,一名身穿工作服的女士正在忙碌,几只猫、狗被关在铁笼里,外人刚进店,笼里的小狗便发出一阵狂吠。该工作人员指着挂在墙上的营业执照、动物诊疗许可证等告诉记者,开设宠物医院所需的证件都已办理,所开展的宠物用品销售、宠物诊疗、寄养等业务都属合法经营。

“我们这里寄养的宠物狗不多,只有五六只,狗吠声对居民的影响应该不大,目前也没接到业主的投诉。至于臭味,我们每天都会进行消毒,已经尽量减少异味了。”该工作人员告诉记者,对于动物诊疗场所(即宠物医院),有明文规定出入口不得设在居民住宅楼内或者院内,其宠物医院是开设在小区外商铺里,没有违反规定;之所以选择在这里开店,主要是看中该区的客流量大。

困境:物业难管,管理存在空白

在小区、居民楼下开宠物店是否违反有关规定?

上海城物业公司的工作人员告诉记者,小区外的商铺属于私人物业,商铺业主出租给谁、开什么店,他们无权干涉。至于宠物店的狗吠声、臭味扰民,他们能做的只是两边协调。

业内人士则指出,目前宠物店监管方面还是空白。如果宠物店将宠物放在人行道上,城管部门有权管理,如果没有上述行为就不好管;如果没办理经营许可证,属于违法经营,市场监管部门可以依法对其取缔,至于扰民行为,则不在该部门的管理范围内。

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。市场监管部门工作人员介绍,虽然不少宠物店开在居民楼一楼或小区楼下商铺,但使用的房屋都属于商铺性质,并不是由住宅改变为经营性用房,因此,业主将房屋出租给他人用作经营没有违反《物权法》规定。

记者注意到,宠物店噪音和卫生问题是居民关注点,该如何解决?

根据我国《物权法》相关规定,如果宠物店确已严重影响了居民的正常生活,居民可以向环保部门和卫生防疫部门投诉。对于狗吠声扰民,居民可以向公安部门投诉。但记者了解到,相关部门在管理过程中也存在执行难等问题。因为确定噪音分贝的数值是由环保部门检测认定,公安机关必须依照环保部门的检测才可以进行处罚。然而在日常工作中,公安机关到现场处置噪音扰民时,既无鉴定噪音的主体资格,也没有检测噪音分贝的设备,无法直接判定此处噪音是否扰民。

责任编辑:一起游戏网

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